Ипотечный договор заключается между одним или несколькими ипотекодателем и ипотекодержателем в письменной форме и подлежит нотариальному заверению.

Ипотечный договор должен содержать следующие существенные условия:

1) для ипотекодателя и ипотекодержателя - юридических лиц сведения: для резидентов - наименование, местонахождение и идентификационный код в едином государственном реестре предприятий и организаций Украины, для нерезидентов - наименование, местонахождение и государство, где зарегистрировано лицо; для ипотекодателя и ипотекодержателя - физических лиц сведения: для граждан Украины - фамилия, имя, отчество, адрес постоянного места жительства и индивидуальный идентификационный номер в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей; для иностранцев, лиц без гражданства - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес постоянного места жительства за пределами Украины;

2) содержание и размер основного обязательства, срок и порядок его исполнения;

3) описание предмета ипотеки, достаточное для его идентификации, и / или его регистрационные данные. При ипотеке земельного участка должна указываться его целевое назначение;

4) ссылка на выпуск закладной или ее отсутствие. В случае отсутствия в ипотечном договоре одной из указанных выше существенных условий он считается незаключенным. Ипотечный договор может содержать другие положения, в частности, определения стоимости предмета ипотеки, ссылка на документ, подтверждающий право собственности ипотекодателя на предмет ипотеки, сведения об ограничениях и обременениях прав ипотекодателя на предмет ипотеки, определения способа обращения взыскания на предмет ипотеки. Ипотечный договор и договор, который обусловливает основное обязательства, могут быть оформлены в виде одного документа. Этот документ по форме и содержанию должен соответствовать требованиям, установленным в этой статье, и требованиям, установленным законом, для договора, который определяет основное обязательство. В случае если ипотекой обеспечивается возвращение займа, кредита для приобретения недвижимого имущества, которое передается в ипотеку, договор купли-продажи этого недвижимого имущества и ипотечный договор могут заключаться одновременно.