В случае нарушения ипотекодателем обязанностей, установленных ипотечным договором, ипотекодержателя вправе потребовать досрочного исполнения основного обязательства, а в случае его невыполнения - обратить взыскание на предмет ипотеки.

В случае нарушения ипотекодателем обязательств сохранения или страхования предмета ипотеки ипотекодержателя может воспользоваться правами, определенными в соответствии с частью первой настоящей статьи, или принять меры для сохранения или страхования предмета ипотеки в собственных интересах и за свой счет. Ипотекодатель обязан немедленно по требованию ипотекодержателя возместить последнему все расходы, понесенные в связи с употреблением мероприятий по сохранению и страхование предмета ипотеки.

Сделка по отчуждению ипотекодателем переданного в ипотеку имущества или его передачи в следующую ипотеку, совместную деятельность, лизинг, аренду или пользование без согласия ипотекодержателя является недействительным.