За счет предмета ипотеки, ипотекодержатель имеет право удовлетворить свое требование по основному обязательству в полном объеме. Или частью, предусмотренной ипотечным договором, которая определена на время выполнения этого требования, включая уплату процентов, неустойки, основной суммы долга и любого увеличения этой суммы. Которое было прямо предусмотрено условиями договора, что обусловливает основное обязательство.

Если требование по основному обязательству подлежит исполнению в денежной форме, размер этого требования определяется на основании ипотечного договора или договора, что обусловливает основное обязательство, в четко установленной сумме или путем предоставления критериев, позволяющих установить размер этого требования на конкретное время в течение срока действия основного обязательства.

Если иное не установлено законом или ипотечному договору, ипотекой также обеспечиваются требования ипотекодержателя относительно возмещения:
1. расходов, связанных с предъявления требования по основному;
2. обязательствам и обращением взыскания на предмет ипотеки;
3. расходов на содержание и сохранения предмета ипотеки;
4. расходов на страхование предмета ипотеки;
5. убытков, причиненных нарушением основного обязательства или условий ипотечного договора.