Когда то этот фонд работал со всеми, (на сегодняшний день условия для участия в программе несколько ужесточены) и компенсировал часть процентов по ипотечным кредитам в размере до одной не облагаемой ставки НБУ 9,5%. Для семьи без детей или с одним ребенком. И до 14,25% семьям с двумя детьми. Но к сожалению нагрузки фонда не выдержал Украинский бюджет, хотя пожалуй он особо и не старался. Ведь что такое 130 миллионов гривен на год, в обозрении всей Украины. Да и чиновники как всегда, не прошли испытания большими "дармовыми" деньгами. Был большой скандал о не целевом использовании средств.
Много денег, пошло не на улучшение жилищных условий молодежи, а осело в карманах этих самых чиновников.

Как получить кредит

Чтобы получить кредит по программе частичной компенсации, потенциальному заемщику нужно выбрать участвующий в программе банк и пройти несколько стандартных процедур. Условия кредитования по этой программе у разных банков свои, но они довольно схожи.

Первым шагом должно стать обращение в Госфонд содействия развитию молодежного жилищного строительства за справкой о праве на частичную компенсацию. После ее получения нужно обратиться в банк и узнать условия получения ипотечного кредита. Далее остается выбрать квартиру и подписать договор о покупке.

Для прохождения этой процедуры нужно предоставить паспорт и справку о присвоении идентификационных кодов заемщика и супруга (если заемщик состоит в браке), справку с места работы заемщика о занимаемой должности и полученных за последние 6 месяцев доходах с указанием сумм удержанных налогов и разбивкой заработной платы по месяцам.

Справка должна быть подписана руководителем предприятия, где работает заемщик, заверена круглой печатью предприятия. При необходимости в банк предоставляют подобные справки на всех работающих членов семьи заемщика или справки о других источниках доходов семьи заемщика — доходы от аренды, работы по совместительству и прочих. Также в пакет обязательных документов входят свидетельство о браке или разводе и справка о праве на частичную компенсацию.

В Госфонд необходимо предоставить нотариально заверенную копию кредитного договора с банком, копию инвестиционного договора с застройщиком или нотариально заверенную копию договора купли-продажи жилья, акт проведения экспертной оценки (в случае покупки жилья), справку-расчет платежей от банка.

Банки могут запрашивать и другие документы и справки исходя из особенностей кредитования и характеристик потенциального заемщика. Обязательным условием предоставления кредита является договор страхования имущества, который заключается с аккредитованными банком страховыми компаниями. Договор страхования может заключаться сразу на несколько лет по желанию клиента. К моменту получения правоустанавливающих документов на квартиру предметом страхования выступает риск невыполнения застройщиком своих обязательств по договору о покупке квартиры на первичном рынке.

Размер кредита на строительство (реконструкцию) жилья определяется исходя из нормы 21 кв. м общей площади на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью (нормативная площадь), стоимости строительства жилья по ценам, действующим на момент составления кредитного договора, а также расходов на страхование в период строительства без учета первого взноса.

Проходной балл

В Госфонде сегодня действует специальная система отбора кандидатов на получение кредита, которая, по мнению ее создателей, должна ликвидировать «субъективные» факторы. Каждому претенденту присваивается определенное количество баллов, и кредит получает тот, кто набрал максимальное количество.
Баллы присуждаются за целый ряд характеристик и суммируются. В частности:

10 баллов — члену семьи или одинокому гражданину, имеющим право на перво- или внеочередное предоставление жилья (к примеру, инвалидам 1 группы, многодетным);
9 баллов — семье, одному из членов которой в текущем году исполнится 35 лет;
8 баллов — молодому ученому или семье, в которой мать или отец имеют ученую степень;
7 баллов — молодым спортсменам, имеющим наивысшие достижения в национальных и международных соревнованиях;
5, 6, 7 баллов — тем, кто стоит в очереди на квартиру 3-5 лет, 5-10 лет и более 10 лет соответственно;
4, 5 баллов — за научную степень кандидата, доктора наук;
1, 2, 3 балла — за ученое звание старшего научного сотрудника, доцента, профессора;
1, 2, 3 балла — за 3, 3-5 и свыше 5 лет с момента регистрации в Госфонде содействия молодежному жилстроительству;
1 балл — за каждого ребенка.

Но не стоит огорчатся тем кто хотел получить кредит по льготе, и не получил. На данный момент, существует множество кредитных программ банков, которые по условиям кредитования сопоставимы с теми процентами которые обещал фонд 3 года назад. С одним условием, банк более надежная организация.
Дальше идет информация взятая с оф сайта, адрес сайта тоже дан.

Фонд - специализированное государственное финансовое учреждение при Кабинете Министров Украины www.fhb.kiev.ua (Постановление КМУ от 26.10.2000 г. № 1604). Целью деятельности Фонда является содействие реализации государственной жилищной политике. Постановлением КМУ от 29.07.2002 г. № 1089 утверждена Государственная «Программа обеспечения молодежи жильем на 2002–2012 годы». Программа предусматривает последовательное увеличение финансирования со стороны бюджетов всех уровней. Привлекаются дополнительные внебюджетные источники (кредиты банков, средства от возврата ранее выданных кредитов, личные средства населения, объекты незавершенного строительства или любые материальные активы местных советов).
Привлечение кредитных ресурсов коммерческих банков - одно из Программных направлений по реализации государственной жилищной политики. Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.06.2003г. № 853 утвержден "Порядок частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам для строительства (реконструкции) и покупки жилья".

Условия получения кредита

Коммерческое кредитование

Механизм состоит в том, что молодежь берет кредит на строительство или покупку жилья в одном из банков-участников Программы, а Фонд частично компенсирует Заемщику средства, израсходованные на оплату процентов за пользование коммерческим кредитом.

Правом на получение компенсации имеют граждане Украины в возрасте до 35 лет, состоящие на квартирном учете.

Размер кредита, подлежащего компенсации, зависит от состава семьи и нормативной (оценочной) стоимости жилья.

Условия кредитования устанавливаются выбранным коммерческим банком. Компенсация устанавливается сроком на 5 лет в размере 1 учетной ставки НБУ на день заключения договора с Фондом и может изменяться.

Бюджетное кредитование

На основании Закона Украины "О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине" № 2998-XII от 05.02.93г. разработан и утвержден Порядок предоставления льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и покупку жилья (Постановление КМУ № 584 от 29 мая 2001 г.).

Правом на получение льготного долгосрочного (до 30 лет) кредита с процентной ставкой 3% годовых пользуются молодые семьи и одинокие молодые граждане, возраст которых не превышает 35 лет, и которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Кредит предоставляется гражданам по месту их постоянного проживания (регистрации) при условии:
пребывания в очереди для получения жилья (государственный или кооперативный квартирный учет);
подтверждения платежеспособности;
внесения на счет банка не менее 6% стоимости строительства (реконструкции) или покупки жилья;

Льготный кредит предоставляется только один раз.

Дополнительные льготы предоставляются гражданам, которые имеют несовершеннолетних детей:
одного ребенка - беспроцентный кредит;
двух детей - погашается 25%;
трех детей - погашается 50% от суммы кредита.

Гражданам, которые проживают в сельской местности и постоянно работают в сельскохозяйственном производстве, предоставляется дополнительная льгота 25%.

Финансирование осуществляется исключительно в безналичной форме. Сумма кредита определяется, исходя из нормы 21 кв. м. общей площади жилья на каждого члена семьи + дополнительно 20 кв. м. на семью - по опосредованной стоимости 1 кв. метра жилья

Документы, которые следует подать в Фонд:
копия паспорта (паспортов);
копия идентификационного номера (номеров);
копия свидетельства о браке;
копия свидетельства о рождении ребенка (детей);
справка о составе семьи и прописке;
справка о времени пребывания на кварт. учете;
справка с места работы (о доходах);