Проблемы могут возникнуть даже в том случае, если должник аккуратно вносит платежи. Очень часто предлагается просто передавать их из рук в руки без расписки (мол, ну мы же уже заключили договор, больше ничего не нужно) или класть на счет для погашения чужого кредита.

При таком варианте расчетов доказать впоследствии факт погашения задолженности бывает крайне сложно. «В моей практике был такой случай: заемщик взял деньги у физлица за распиской и вернул их через банк в счет погашения кредита своего благодетеля. Через несколько месяцев кредитор подал в суд иск о возврате всей суммы долга, мотивируя свои требования тем, что заемщик не заплатил ни копейки. Как выяснилось, заемщик оплачивал кредит заимодателя через банк, но в назначении платежа всегда указывал, что оплату осуществлял не он, а заимодавец, и не хранил платежки. Таким образом, документов, подтверждающих возврат денег за распиской, у него не было, и нечего было предъявить в суде », - рассказал адвокат Денис Тельчаров.

Ростовщик может манипулировать и с суммой долга. «Физлица занимают деньги друг другу, оформляя договоры займа или расписки. Но процентная ссуда - это финансовая услуга, то есть фактически деньги под проценты давать нельзя. Для того чтобы скрыть проценты, очень часто занимают одну сумму, а расписку дают на другую. Например, занимают 5 тыс. грн, а в расписке указывают 6 тыс., тысяча - это якобы проценты », - объясняет юрисконсульт юридической компании« Шмаров и Партнеры »Евгений Бондаренко. Хитрость в том, что, если должник решит рассчитаться раньше, он все равно вынужден будет заплатить защищены в расписке или договоре займа проценты в полном объеме.

Но если честно, обычные залоговые кредиты - это еще не самое страшное. При желании на рынке можно найти и нормального ростовщика, и договор займа составить правильно - с учетом интересов должника.

Есть схемы частных займов, из которых выпутаться еще сложнее. Рассчитаны они на юридически неграмотных людей, которые владеют недвижимостью. Деньги предлагают занять под низкий процент, но гарантией их возврата должен выступить не договор залога, а договор купли-продажи жилья.

Объясняем разницу. Сам кредит (не более 50% от стоимости квартиры, а иногда и меньше) ростовщик выдает якобы как задаток при покупке жилья у заемщика. Если последний в оговоренные сроки вернет ему деньги, будто отказываясь от «продажи» квартиры, «покупатель» будет доволен. А вот если нет, ростовщик требует оформления реальной сделки купли-продажи, для того чтобы компенсировать потраченные деньги. Доказать что-то в суде в этом случае бывает крайне сложно, не говоря уже о том, что, если должник не смог вернуть деньги вовремя, у него вряд ли найдутся средства на защиту своих интересов.