Рост количества клиентов, которые оказались неспособными обслуживать ипотечные кредиты, в свою очередь, приводит к увеличению случаев, когда банки пытаются компенсировать потери продажей залогового имущества.
Если до кризиса учреждения работали под лозунгом "кредитовать под такой залог, с которым заемщик не хотел бы расстаться", то сейчас им приходится использовать девиз "продавай залог или жди в гости временную администрацию НБУ.
Сейчас на сайтах Райффайзен Банка Аваль, ПриватБанка, Кредобанка, Укрсиббанка, Сведбанка, ОТР Банка можно найти предложения не только по продаже квартир.
Уходит с молотка все, начиная с бытовой техники и заканчивая целыми предприятиями. Среди объявлений можно встретить даже на такие экзотические лоты, как аграрная продукция и завод по производству джинсов.
Недвижимое имущество в этом ассортименте занимает второе место по количеству предложений. Это подтверждают и сами банкиры.
"У банка среди имущества, подлежащего реализации, производственное оборудование составляет 60%, недвижимость - более 30%, автотранспорт - около 10%", - говорит исполнительный директор направления реструктуризации и виндикации ОАО "Кредобанк" Дариуш Духлинський.
Наибольшим спросом в сегменте жилой недвижимости, добавляет он, пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Львиную долю жилья банк пытается реализовать в Киеве, Львове и Харькове.
По оценкам риэлторов, сегодня в столице выставлено на продажу 5 тысяч залоговых квартир, что составляет 10-15% от общего объема предложения на вторичном рынке города.
Впрочем, столица - не главный поставщик залогового жилья. Так, в Райффайзен Банке Аваль из почти 200 квартир, выставленных на продажу, на столичный регион приходится всего десять объектов. Остальные товары на периферии.
Лидеры по продажам залоговых квартир - Крым и крупные промышленные города Восточной Украины - Донецк, Луганск, Днепропетровск и Кривой Рог. Риэлторы уверяют, что такую недвижимость предлагают на 5-10%, а иногда и на 30-50% дешевле, чем на рынке.