Кредит на покупку недвижимости под залог этой самой (покупаемой) недвижимости и называется Ипотекой. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Покупатель с момента приобретения становится собственником недвижимости. Которая в свою очередь является залогом банка.

Кредит по ипотеке дается на определенную часть стоимости жилья. Оставшуюся часть стоимости недвижимости должен оплатить заемщик. Эта часть называется первоначальным взносом, величина которого зависит от многих условий, таких как: срок кредитования, валюта в которой берется кредит и т.д. Существует ипотека "без первоначального взноса", хотя и с повышенными процентами для заемщика.

Все сделки по ипотечному кредитованию строго регулируются законодательством.

Условия ипотеки (требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки и т.д.) различные у разных банков. Кроме того они постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются или повышаются процентные ставки.

Для того, чтобы разобраться со всеми нюансами приобретения недвижимости в кредит, внимательно изучите всю информацию, представленную на сайте ipotekanews.net и, скорее всего, Вы сможете сэкономить не одну тысячу, выбрав наилучшее предложение банков на нынешний день.

Вы сможете узнать "маленькие" хитрости банка которые зачастую пользуются "грязными" методами, как провило заключающиеся в сокрытии истинной процентной ставки. И подписав договор только через месяц вы узнаете что, вам нужно платить не 10% а все 16%. Или например Укрсоцбанк, у которого в году 360 дней. А платить нужно за каждый, то есть клиент фактически платит за лишние 4-5 дней. Например существует имущественный налоговый вычет при покупке собственного жилья, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке, за счет того, что заемщик ипотечного кредита не будет платить подоходный налог как с определенной суммы, потраченной на покупку жилья, так и с процентов по ипотечному кредиту. (для РФ) Или Программа погашения процентов молодым семьям да 30 лет (для Украины)

Некоторые категорий лиц могут стать участниками специальных ипотечных программ: социальной ипотеки, ипотеке для молодых семей, военной ипотеке. Эти программы субсидируются государством и, тем самым, обеспечивается в конечном счете более низкая цена приобретаемой недвижимости.

И помните что, на сегодняшний день ипотека — для многих единственно возможный способ улучшения жилищных условий.