Ипотекодержатель (владелец закладной) имеет право проводить операции с закладными для рефинансирования собственной деятельности самостоятельно или с привлечением специализированных финансовых учреждений, которые на основании договора с ипотекодержателем (владельцем закладной) предоставляют соответствующее рефинансирования путем проведения операций с ипотечными активами такого ипотекодержателя (владельца закладной), что обеспечивают поступление денежных средств от любых других лиц-кредиторов.