Ипотекодержатель (владелец закладной) может до наступления срока исполнения должником обязательств по закладной проводить операции с принадлежащими ему закладными для рефинансирования собственной деятельности путем привлечения дополнительных денежных средств от других лиц. Рефинансирования может осуществляться следующими способами:
1. отчуждение (продажу) закладной путем совершения индоссамента соответствии со статьей 25 этого Закона с компенсацией индоссанту стоимости залоговой в установленном сторонами размере;
2. продажа закладной с обязательством обратного выкупа (сделка репо);
3. передача закладной в залог для обеспечения выполнения обязательств перед другими кредиторами;
4. эмиссия ипотечных ценных бумаг;

другим способом, не противоречит закону.